行业类别：文化旅游业

建设性质：新建

合作方式：独资、合资、合作

项目现状：

1、建设条件：

（1）区位优势明显：镇宁地处黔中腹地，自古素有“黔滇锁匙”之称，处于贵州西部旅游黄金路线的中心位置，毗邻黄果树和龙宫两个国家5A级风景名胜区，是贵阳城市经济圈中唯一的民族自治县。

（2）交通条件便利：公路：沪昆高速、320国道、惠兴高速、六镇高速、沪昆高铁贯穿全境，境内有6个高速公路出口。铁路：贵广、沪昆等高铁相继开通，到高铁安顺西站仅需10分钟，镇宁已融入周边省会城市广州、长沙、南宁、昆明、重庆、成都等3小时经济圈。航空：县城到贵阳龙洞堡机场仅需70分钟，到安顺黄果树机场仅需24分钟。航运：县域南部北盘江上建有500吨的西南出海通道第一个内河码头——坝草码头。

（3）生态环境优良：镇宁县属亚热带湿润季风气候，跨南亚热带、中亚热带、北亚热带及南温带等多个气候带，具有冬无严寒，夏无酷暑，雨热同季，湿暖共节等特点。境内旅游资源丰富，喀斯特地貌特征明显，溶洞、地下河、瀑布、泉水多样，堪称喀斯特王国。

（4）要素保障情况：项目选址镇宁县原粮食仓库，相关用地符合产业发展规划，道路、水、电等基础设施已完善。充分利用老旧粮仓改造为文化陈列馆、文创基地、使其变成留得住乡愁的旅游文创打卡地，推动农文旅融合发展。

2、产业条件：

（1）民族文化优势：镇宁布依族苗族自治县总人口38万，布依族和苗族人口占总人口的60%以上，少数民族文化丰富，风情浓郁，为民族工艺品项目的发展注入了鲜明的特色。少数民族的传统节日、风俗习惯、民族歌舞、服饰及手工艺品等多姿多彩的民俗传统文化，历经成百上千年的传承发展，已经融进布依族、苗族等少数民族的生活，成为不可或缺的一部分。独具民族风情的布依族“三月三”、“六月六”和苗族“四月八”等传统节日盛大而隆重；布依铜鼓——布依族古老的打击乐器，属于珍贵的民族文化遗产，被文化部列为首批国家级非物质文化遗产保护名录；民族蜡染、刺绣等工艺品精美别致，久负盛名，镇宁因此被国家文化部命名为“中国民间文化艺术（蜡染）之乡”。

（2）产业基础优势：镇宁县城南街原粮食仓库，核心区占地面积约2.4公顷，内部有符合历史建筑确定标准的建筑13栋，总建筑面积约7250平方米，这些粮食仓库建设时间分别为中华人民共和国成立初期、文革时期和改革开放初期，粮仓由于建设时间不同，粮仓的建筑材料、建筑结构、建筑形态均有所差异，但都体现了当时历史时期的建筑文化特色和时代特征，呈现了中华人民共和国成立初期到改革开放时期粮仓建设文化的各种变化，是一个“粮仓博物馆”。该区域内还有一段明朝建设的古城墙，均由大石块砌筑而成，城墙立面外观平整、石块砌筑工整美观，体现了当时高超的技术工艺。

（3）明朝遗迹保存完好：镇宁县古城墙，始建于明洪武十六年（1383）年，周长3700米，于乾隆三十二年竣工，城墙平面呈矩形状，环绕于县城四周，城墙通高5.8米，顶厚2.34米，外为石砌，内为夯土。

（4）产业发展政策：①国家：文化和旅游融合发展政策，自2009年《文化部、国家旅游局关于促进文化与旅游结合发展的指导意见》开始，到近期《国务院办公厅关于促进全域旅游发展的指导意见》，10年间已经积累起系列政策内容。2012年，国务院颁发《关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》，首次从国家层面明确了贵州旅游业发展的战略定位，提出以“加速发展、加快转型、推动跨越为主基调，建设‘文化旅游发展创新区’，努力把贵州建设成为世界知名、国内一流旅游目的地、休闲度假胜地和文化交流的重要平台”。2018年4月8日，文化和旅游部正式挂牌，更是开启了文化和旅游融合发展的大幕。②安顺：《安顺市全域旅游发展规划（2017—2025年）》，明确了安顺全域旅游发展的重点项目，包括以大黄果树国际精品旅游区、大屯堡文化旅游区、格凸河生态旅游区为代表的三大支撑多极格局龙头引擎项目；提出着力打造精品观光、避暑康养、山地运动三大引擎产品，积极发展屯堡文化、特色民族村寨、美食旅游、康体养生、山地休闲农业五大主导产品。

3、市场前景预测：

随着国内文化旅游市场开始受到重视，出台大量相关支持政策，文旅行业已经经历过了萌芽期、结育期、成长期，现在正在经历高速发展期。2019年，仅是“五一”小长假，全国国内旅游接待总人数1.95亿人次，按可比口径增长13.7%；实现旅游收入1176.7亿元，按可比口径增长16.1%。加长版的“五一”假期，对文化和旅游市场带动作用明显，人民群众消费得到进一步释放，市场整体景气超节前预测。亲子游中更青睐各类博物馆、文化古迹、非遗内容，跟着书本去旅行、寓教于游将会成为旅游的一个热门。

4、项目选址及规模：

占地面积：36亩

建筑面积：7250平方米

镇宁自治县白马湖街道原粮食局

项目建设内容：

规划古城LOFT、艺术教学中心、创意产业基地、收藏培训中心4大功能区域，打造集文化体验、艺术品生产、展示、艺术教育、休闲、商业于一体的文化创意产业园区。

财务指标分析：

总投资额：15000万人民币

引资金额：15000万人民币

自有资金：0万人民币

投资回收期：8年

年销售收入：万人民币

年 利 润： 万人民币

投资利润率：

分年投资计划：

优惠政策及扶持条件：

1.镇宁县有2022年国发2号文件支持、民族体制改革先行示范区优惠政策、西部地区优惠政策、扶贫开发攻坚示范区优惠政策叠加。2.《贵州省人民政府关于深化改革开放加快旅游业转型发展的若干意见》（黔府发〔2014〕3号）3.镇宁县已确立了“旅游强县”发展战略，把旅游业作为支柱产业来发展。4.在镇宁县投资，可享受政务审批一站式、全程代办、限时办结等高效服务。

项目业主单位联系方式：

名称：镇宁自治县文体广电旅游局

地 址：镇宁自治县环翠新区便民利民服务中心主楼4楼

邮编：561200

联系方式：

联系人：马老师

座机：0851-36222371

手机：13885349307

传真：

邮箱：znwgj@126.com

QQ：

项目服务单位联系方式：

名称：镇宁自治县人民政府政务服务中心（投资促进局）

地址：镇宁自治县环翠新区便民利民服务中心西侧裙楼

邮编：561200

联系方式：

联系人：张老师

座机：0851-36229300

手机：13595355757

传真：0851-36223007

邮箱：znxzsj@163.com

QQ：