项目名称：贵州生态黑茶产业综合项目

行业类别：茶产业

建设性质：新建

合作方式：独资、合资、合作

项目现状：

1、建设条件：

（1）区位优势明显：镇宁位于中国西南连接华南、华中的枢纽中心位置，处于两个最早的国家级五A景区，黄果树和龙宫之间，也是两个景区的水陆连接点，境内有多个4A、3A景区，被称为瀑布之乡。 

（2）交通条件便利：公路：沪昆高速、320国道、惠兴高速、六镇高速、沪昆高铁贯穿全境，境内有8个高速公路出口。铁路：贵广、沪昆等高铁相继开通，到高铁安顺西站仅需10分钟，镇宁已融入周边省会城市广州、长沙、南宁、昆明、重庆、成都等3小时经济圈。航空：县城到贵阳龙洞堡机场仅需70分钟，到安顺黄果树机场仅需24分钟。航运：县域南部北盘江上建有500吨的西南出海通道第一个内河码头——坝草码头。 

（3）生态环境优良：镇宁属亚热带湿润季风气候，全年平均气温17.4-19.7℃,年日照时数937.3-1246.5小时，年降雨量1025.6-1193.3毫米，冬无严寒，夏无酷暑，雨热同季，湿暖共节等特点,素有“天然温室”之美誉。镇宁环境质量优越，水质标准全年达标率为100%，空气质量达标率全年100%。镇宁海拔356-1678米，地域性温差较大，自北而南，气候随海拔降低而升高，降水量则相反。立体气候得天独厚，适宜发展种植早熟蔬菜、热带、亚热带经济作物和多种林木。另外，在镇宁茶产区，其土壤主要是黄壤、红壤、黄棕壤等，PH值为4.5-5.5酸性土壤类型，土地肥沃，质地疏松，有机质含量高，非常适合茶树生长。

（4）基础设施配套：项目区域建有小部分机耕道，均也实施硬化，并安装少量频式诱虫灯及灌溉等设施。
（5）要素保障情况：是否办理土地证:是□ 否R;土地基本情况:基本农田R，建设用地（住宅□、商业□、工业□、基础设施□、其他□），其他用地            ;土地是否征收: 是□ 否R; 是否符合规划: 是R 否□; 是否符合环保要求: 是R 否□; 九通一平情况:道路R、电力□、自来水□、排水□、污水处理□、电信□、天然气□、热力□、有线电视管线□、土地平整□。（注：请根据项目要素情况在相应的“□”内画“√”，没有的就不画，不能删除。）

2、产业条件：2018年8月，贵州省委下发《中共贵州省委贵州省人民政府关于加快建设茶产业强省的意见》黔党发【2018】22号文件，文件针对贵州省茶产业发展现状，提出4个方面的重点任务，其中重点发展的茶品中，安顺市镇宁县生态黑茶产品有望争取到“贵州黑茶”公共品牌，成为核心产品生产基地。

黑茶作为六大类茶产品中的一种，另外，国家‘’一带一路”倡议，西亚和东欧的国家对黑茶产品的偏好，为贵州黑茶的市场销售提供了绝佳的契机，以金瀑公司现有黑茶品牌优势和发展潜力为基准，加快金瀑公司黑茶产业发展步伐，实施黑茶康养项目，推进黑茶产业茶旅融合，实现多元化发展，积极打造双龙山片区黑茶产业园，形成以金瀑公司黑茶产业为核心的区域经济发展新增长点，全力以赴将贵州黑茶公共品牌落地镇宁县，结合安顺茶产业发展现状，打造贵州生态黑茶园区，全面带动安顺茶产业升级转型发展，引领贵州黑茶加入国际市场的竞争，走出自己的茶产业强省道路。

3、市场前景预测：黑茶作为我国传统六大茶类之一，近年来广受关注。黑茶有其特有的茶香味和良好的保健功效，黑茶有止渴、抗辐射、抗癌、防癌、助醒酒、促进消化、减肥、延缓衰老、降胆固醇等作用，能增强大脑中枢神经活动的敏锐性，提高思考能力、降血压、抑制动脉硬化。随着贵州茶产业的不断发展壮大，产业结构的不断调整和优化，贵州生态黑茶以其后发赶超的优势，得到越来越多消费者的喜爱，市场空间大，发展前景好。 

4、项目选址及规模： 项目基地位于镇宁自治县双龙山街道等

占地面积：300亩

建筑面积：约4000平方米

项目建设内容：1万吨产能提升、茶艺品茗交易中心、茶叶加工展示中心、茶主题餐厅、茶文化休闲园、茶艺花海（局部）、山体公园、茶祖纪念馆、茶艺花海、花海礼堂、生态迷宫、茶艺商贸酒店、农特产品集散中心、生态茶园采摘、茶香别苑、青少年科普教育园、镇宁恋茶庄、丛林拓展旅游基地、野营基地、茶人服务中心、茶主题旅游活动中心、山顶茶祖神农雕塑、茶艺瑜伽馆、旅游度假酒店、茶叶深加工中心建设、道路绿化、其他配套设施完善等。

财务指标分析：

总投资额：48000万人民币

引资金额：48000万人民币

自有资金：0万人民币

投资回收期：6

年销售收入：13000万人民币

年 利 润：8000万人民币

投资利润率：16.67%

 优惠政策及扶持条件:1、2012年国发2号文件支持、民族体制改革先行示范区优惠政策、西部地区优惠政策、扶贫开发攻坚示范区优惠政策叠加；2、贵州省对口帮扶城市产业扶贫招商引资优惠政策；3、享受《镇宁自治县招商引资优惠办法（试行）》；4、地方政府积极争取专项产业发展资金扶持；5、依法享受国家各项扶贫开发优惠政策；6、在镇宁自治县投资，可享受政务审批一站式、全程代办、限时办结等高效服务。

项目业主单位联系方式

名称：镇宁自治县农业农村局

地址:镇宁自治县环翠街道红岩山路2号

邮编：561200

联系人:张老师

座机:0851—36222775

手机:15718538811

传真:

邮箱:znxnyj@126

QQ:

项目服务单位联系方式

名称:镇宁自治县人民政府政务服务中心（投资促进局）

地址:镇宁自治县环翠新区便民利民服务中心西侧裙楼

联系人:肖老师

座机: 0851-36229300

手机:15808535139

传真:0851—36223007

邮箱:znxzsj@163.com

QQ: 513779969